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  • 宜宾新政后房贷利率几何?依旧在上浮!
  • 编辑:摘自三江房产网  发布日期:2015-04-24  人次:2834
  • 3月30日,央行、住建部、银监会联合出台了个人住房信贷政策。其中,商业贷款二套房首付比例的调整等内容最受购房一族关注。半个月过去了,新政策在宜宾落地情况如何?小落近日走访工、农、中、建四大银行个人贷款中心得知,目前本市四大银行在新政颁布当日就严格开始实行了。相较国内多个城市,新政落地宜宾速度较快。

    房产新政一出,在地产圈又一次掀起了各方的探讨和猜想,对开发商来说,政策的利好无疑给自己增加了推售的信心和稳价的底气。

    宜宾房贷利率几何?依旧在上浮!

    但从四大银行个贷中心了解到,新政对房贷量的影响不大,特别是二套房,一部分原因是宜宾对于一套房的认定比较宽松,大多数刚需和改善型住房都符合一套房的认定标准。工行二套房贷款量不到总房贷量的1%,而建行、农行、中行也表示他们的二套房贷量占重比例不到1%。

    另一部分原因是大多数客户仍处于观望状态,新政不断出台,大多数购房者觉得后面还会有更好的政策,先等等看。

    对于新政,四大银行的看法一致,短期内看不到实质性的成效,半年以后可能成效会较为显著,而目前股市一片利好,90后刚需型客户跑着进股市,广场舞大妈改善型客户跳着进股市。所以新政对楼市的实际刺激不大。但开发商各种涨价消息及促销活动可能会促进成交。

    而从房管局4月以来的签约数据可知,新政出台后的半月内,签约量不升反降,而在价格方面,也并没有像开发商所说的那样整体上涨。但从几个项目了解到的消息是确实有涨价,只是涨幅不大,而邦泰壕哥也确实发出了涨价通知。

    宜宾房贷利率几何?依旧在上浮!

    另外,从四大银行处得知,目前央行公布的基准利率略有下降,住房具体利率实施情况则是:

    工行:首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,二套房上浮20%

    农行:首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,二套房上浮15%

    中行:首套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%左右。二套房跟一套房上浮利率差不多,但二套房更严格一些。

    建行:首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10-15%,二套房比一套房上浮15%

    其中,建行、中行根据个人征信情况确定具体的贷款利率。

    相比其他城市,宜宾人更显淡定。

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    但从房管局备案数据分析,3月签约量量价齐升,同比环比均有所上升,宜宾业内知名人士分析,原因有二:一是春节回乡潮购房量较好;二是宜宾房价从整体而言或已见底。

    而加上新政的支撑,宜宾政府的支撑,宜宾房价稳中求涨。刚需型住房走势更明显。


        【来源:http://www.0831home.com/News/industry/9828.shtml】

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