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  • “正和·美好和居”交房公告
  • 发布日期:2019-12-12  人次:609

  • 尊重的业主:

    您所购买的“正和·美好和居”已全面竣工,并验收合格备案,提前于2020年1月2日起开始交房。为避免您在交房现场长时间排队等候,能顺利、有序地办理好交房手续。请您务必注意以下事项,带齐相关资料,按下列交房时间安排好您的接房日程:

    一、交房时间安排

     

    二、交房时需携带的资料

    1、《商品房买卖合同》原件、《前期物业服务合同》原件、购房收款收据原件。

    2、业主身份证原件、业主婚姻证明原件、家庭成员户口薄原件、家庭成员每人1张1寸近期照片。

    3、按揭客户还需携带按揭贷款合同。

    ※ 业主本人如不能到现场办理接房手续,委托他人办理的,则受委托人须携带经公证处公证的《授权委托书》、受委托人身份证原件及上述资料前来办理。

    三、交房时需缴纳的相关费用

    1、暂代收《不动产权证书》工本费:

    住宅/车位:80元/户;商业:550元/户。

    2、物业服务费:

    住宅:建筑面积×1.85元/㎡·月×12个月;

    商业:建筑面积×3元/㎡·月×12个月;

    车位:50元/个·月×12个月。

    3、预存电费:

    住宅:200元/户;商业:400元/户。

    4、维修资金:

    根据“宜住建城管函〔2018〕226号”文件,禁止开发企业代收维修资金,交房前由购房人将维修资金直接交存至维修资金专户(详询:0831-2336278)。

    5、契税:

    购房人交房前自行到宜宾市税务局第一税务分局进行缴纳(详询:0831-2160565)。

    备注:工本费、物业服务费、预存电费只接受借记卡(储蓄卡)或现金缴付。

    大家热情恭迎您回家!

      


     

    “正和·美好和居”

    交房流程

     

    资料审核处

    审核业主身份证原件、

    《商品房买卖合同》原件、

    《前期物业服务合同》原件、

    收款收据原件等资料;

    发放维修资金交存通知书、

    契税缴纳《确认函》、

    家庭住房信息查询指南、

    维修基金和契税的缴纳指南等资料 

    验房处

    带业主验房和办理接房相关手续

    缴费处

    缴纳《不动产权证书》工本费、

    物业服务费以及预存电费 

    业主自行到宜宾市政务中心查询家庭住房信息

    具体注意事项,请详见文后[家庭住房信息查询指南]

    业主自行到房管局指定的宜宾市商业银行各网点缴纳维修资金

    具体注意事项,请详见文后[“正和·美好和居”商品房维修资金缴纳指南]


    业主领取契税缴纳《确认函》后自行到宜宾市税务局缴纳契税

    具体注意事项,请详见文后[“正和·美好和居”商品房契税缴纳指南]


    费用审核处

    审核业主工本费、

    物业服务费、

    预存电费、

    维修基金和契税的缴纳情况,

    并复印税收完税证明 

    合同签订处

    7层及7层以上的业主签订《居民生活二次供水合同》

    领取钥匙处

    办理入住相关资料、领取钥匙和相关物料



     

    家庭住房信息查询指南

    尊重的业主:

    您好!为了方便您及时、快捷的办理好“正和·美好和居”住宅“家庭住房信息查询”,请您务必按以下要求携带好相关资料到宜宾市政务服务中心1楼大厅住房信息查询窗口办理家庭住房信息查询事宜。

    一、家庭住房信息查询须携带的资料

    1、业主身份证原件(已婚者须提供配偶的原件);

    2、已婚者或离婚者须提供结婚证原件或离婚证原件;

    3、家庭成员户口簿原件(包括购房人、配偶以及未成年子女)。

    二、注意事项

    1、须在工作日上班时间前往宜宾市人民政府政务服务中心办理查询事宜;

    2、须业主本人或受委托人携带经公证处公证的《授权委托书》方能办理查询事宜;

    3、已婚业主丧偶的,须提供丧偶方的死亡证明原件或火化证明原件。

    4、《宜宾市居民家庭住房信息查询表》有效期为10个工作日(含查询当日)。

    5、住房信息查询咨询电话:0831-2208123。

    以上未尽事宜请向住房信息查询窗口咨询,感谢您的理解和支撑!


    “正和·美好和居”

    商品房维修资金缴纳指南

    尊重的业主:

    您好!为了方便您及时、快捷的办理好“正和·美好和居”商品房维修资金缴纳业务,请您务必按以下要求携带好相关资料到宜宾市商业银行各网点完清所购商品房维修资金的缴纳手续,感谢您的配合和支撑!

    一、缴纳维修资金需携带的资料

    1、业主身份证原件;

    2、宜宾市住宅(非住宅)专项维修资金交存通知书原件(本通知书由业主本人在“正和·美好和居”营销中心领取)。

    二、缴纳维修资金的标准


    三、注意事项

    1、缴纳维修资金须业主本人办理,且宜宾市商业银行只接受本行卡或现金;

    2、宜宾市住宅(非住宅)专项维修资金交存通知书由宜宾市房地产管理局出具,我企业代领。

    3、宜宾市房地产管理局咨询电话:0831-2336278。

    以上未尽事宜请向宜宾市房地产管理局咨询,感谢您的理解和支撑!


    “正和·美好和居”

    商品房契税缴纳指南

    尊重的业主:

    您好!为了方便您及时、快捷的办理好“正和·美好和居”商品房契税缴纳业务,请您务必按以下要求携带好资料到宜宾市税务局征收大厅(金沙江大道D街区办公大楼1楼)完清所购商品房的缴税手续,感谢您的配合和支撑!

    一、缴纳契税需携带的资料

    (1)住宅缴纳契税需携带的资料

    1、宜宾正和美好和居房地产开发有限企业出具的《确认函》原件;

    2、家庭住房查询结果表原件(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女);

    3、身份证、结婚证复印件以及户口簿复印件(包括购房人、配偶以及未成年子女)。

    (2车位、商业缴纳契税需携带的资料

    1、宜宾正和美好和居房地产开发有限企业出具的《确认函》原件;

    2、身份证、结婚证复印件。

    二、缴纳契税的标准(总房款×比例标准)


    三、如果您符合拆迁后购房契税减免优惠条件,需提供以下资料

    1、宜宾正和美好和居房地产开发有限企业出具的《确认函》原件;

    2、家庭住房查询结果表原件(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女);

    3、身份证、结婚证复印件以及户口簿复印件(包括购房人、配偶以及未成年子女);

    4、县级以上人民政府的征地相关文件或房屋拆迁公告(复印件一份);

    5、拆迁补偿协议原件和复印件一份;

    6、被拆迁房屋的房产证、土地证,农村房屋应提供宅基地证(复印件一份);

    7、产权人与被拆迁人不一致的,应提供相关权属关系变更的依据;

    8、农村房屋被拆迁,在拆迁协议书上有多人享受拆迁补偿的,应提供享受拆迁补偿份额的依据。

    四、注意事项

    1、缴纳契税不接受现金缴纳,只接受银联卡缴纳。

    2、宜宾市税务局征收大厅咨询电话:0831-2160565、0831-2165350。

    以上未尽事宜请向税务机关咨询,感谢您的理解和支撑!

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