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  • 宜宾新政:今起 子女可使用父母住房公积金购房
  • 编辑:摘自宜宾网报  发布日期:2015-10-13  人次:2530
  •      宜宾市住房公积金管委会按上级相关要求,经过全面细致的调研后,对宜宾住房公积金贷款、提取的相关政策再一次作出了调整,调整后的新政策从10月13日起正式试行,试行期1年。

     

      ■ 调整后的贷款政策

     

      调整个人住房贷款首付款比例。借款职工无购房贷款或已结清原有购房贷款,再次购房申请住房公积金个人住房贷款的,个人住房贷款最低首付款比例为20%。借款职工申请住房公积金个人住房贷款时,尚有购房贷款未结清的,最低首付款比例为30%。

     

      调整缴存住房公积金余额的可贷款倍数,不得高于借款人(含配偶)住房公积金账户储存余额的30倍。

     

      提高还贷能力系数。住房公积金贷款借款人还贷能力系数由月收入的50%提高到60%。

     

      延长借款年限。贷款期限可延长到借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限30年。

     

      ■ 调整后的提取政策

     

      支撑低收入职工住房类消费提取。职工及配偶无住房公积金贷款,职工个人月收入未超过市政府公布最低工资(2015年为1380元)的,可每12个月提取一次用于住房消费,单职工提取额最高不超过5000元,双职工提取额最高不超过10000元。

     

      调整按年提取住房公积金用于偿还住房贷款额度。按年提取住房公积金用于四川省内偿还住房贷款额度,提取额度不超过主借款人夫妻双方12个月还款本息之和。

     

      提高租房提取额度。职工租住宜宾市内商品住房申请提取住房公积金,每年提取总额不得超过12000元(原为不超过6000元)。办理了租房提取的,需在连续足额缴存住房公积金6个月后方可申请住房公积金贷款。同时符合低收入职工住房类消费提取和租房提取的,一年内只能选择其中一项办理。

     

      ■ 子女如何提取父母的?

     

      特别针对广大市民关心的子女可否提取父母住房公积金用于住房消费一事,新政作出了明确规定,子女在宜宾市内新购住房,符合条件的可使用父母住房公积金。

     

      需办理住房公积金贷款的

      子女在宜宾市内新购住房,子女按规定先办理住房公积金贷款申请,然后办理一次性提取其父母的住房公积金支付购房款,提取总额及贷款金额总和不超过购房总价。子女办理住房公积金贷款自行还款1个月后,可办理按年提取还贷。

     

      不申请住房公积金贷款的

      在宜宾市内新购房子女不申请住房公积金贷款的,可一次性提取其父母和本人的住房公积金支付购房款,提取总额不超过购房总价。同一套住房既办理一次性提取其父母和本人的住房公积金支付购房款又办理了商业贷款的,在贷款已还本金超过余额表中载明的主借款人夫妻双方购房提取的住房公积金后,方可办理住房公积金按年提取还款。按年提取只能提取贷款余额表中载明的主借款人夫妻的住房公积金。

     

      提取条件有哪些?

     

      职工及其父母在本市均无住房公积金贷款。

     

      新购房提取需在一年内,商品房以购房合同签订时间为准,二手房以《税收完税证明》登记时间为准。且同一套住房父母子女均未办理过购房提取,未办理过住房公积金贷款的。

     

      提取人与购房者需为父母子女关系,子女必须与父母中的一方为同一户籍。

     

      未婚子女提取,只能提取父母及本人3人的住房公积金;已婚子女提取,只能提取双方父母、本人及配偶6人住房公积金;非夫妻关系多人共有的,只能选择其中1人提取本人及其父母双方3人住房公积金。

     

      另悉,对出具虚假证明、编造虚假父母子女关系等骗提套取行为的,由市住房公积金管理中心责令当事人退还,并向其工作单位通报,并配合追回资金。同时,对于骗提套取住房公积金的,还将其相关信息依法向社会公开曝光,并纳入征信系统,2年内不受理以任何形式提取住房公积金和住房公积金个人住房贷款申请。

     


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